Bau auf fremdem Grund: Verwendungsersatz oder Beseitigungspflicht?

Der BGH hat entschieden, dass der Bau auf fremdem Grund durch einen gutgläubigen und unverklagten Besitzer einen Anspruch auf Verwendungsersatz nach § 996 BGB auslöst und dass ein derartiger Besitzer nicht nach § 1004 Abs. 1 Satz 1 BGB zur Beseitigung des errichteten Bauwerks verpflichtet ist. Christian Baldus und Robin Repnow begrüßen das Urteil, in dem der BGH eine jahrzehntealte Rechtsprechung aufgibt und mehrere bislang ungeklärte Fragen entscheidet.