Mängelansprüche des Bestellers vs. Ansprüche des Unternehmers auf Sicherheitsleistung bei Bauverträgen – der Weg aus dem „Patt“

Bei Bauverträgen können die gesetzlichen Regelungen zum
Schutz des Bestellerinteresses an einer mangelfreien Leistung
mit dem Anspruch des Werkunternehmers auf Sicherheitsleistung
und dem damit einhergehenden Leistungsverweigerungsrecht
auf eine Weise konfligieren, die in eine Pattsituation mündet.
Der BGH hat für die Konstellation des gekündigten Vertrags
eine wegweisende Entscheidung getroffen. Der Beitrag erläutert
die Problematik, zeichnet die Rechtsentwicklung nach und begrüßt
die Lösung des BGH, die den beiderseitigen Interessen
angemessen Rechnung trägt.