Typenzwang, Überbau und Auswirkungen einer gescheiterten dinglichen Rechtseinräumung auf den Schuldvertrag

Der V. Zivilsenat des BGH hatte zwei voneinander unabhängige Fragen zu beantworten: zum einen die sachenrechtliche Frage, ob ein sogenanntes Nachbarerbbaurecht mit dem sachenrechtlichen Typenzwang vereinbar ist, zum anderen - und insoweit obiter - die schuldrechtliche Frage, welche Folgen die Unwirksamkeit eines dinglichen Rechts für den zugrunde liegenden Schuldvertrag zeitigt. Philipp Schlüter ordnet beide Fragen in den jeweiligen größeren Zusammenhang ein: die erste in die Thematik der Eigentumszuweisung beim Überbau, die zweite in diejenige der Leistungsstörungen bei fehlgeschlagenen absoluten Rechtseinräumungen.