Wohnungs- und Bodenmarkt

Die neu bearbeitete Auflage dient unverändert dem Ziel, die Funktionszusammenhänge auf den Immobilienmärkten darzustellen. Neu aufgenommen bzw. erheblich verstärkt wurden die Entscheidung über Immobilieninvestitionen und die Berücksichtigung von Risiken. Die Konsequenzen, die sich aus der langen Lebensdauer von Immobilien ergeben, sind präziser dargestellt worden. Das betrifft die Entscheidung über Investitionen in Immobilien, aber auch die Finanzierungsbedingungen, den Einfluss von Risiken und die Beziehungen zwischen Arbeitsplatz- und Wohnstandortwahl. Der größte Erkenntnisfortschritt seit der ersten Auflage ist auf dem Bodenmarkt erzielt worden. Hier ist es gelungen, einen allokationsneutralen Ansatz für die Grundsteuer zu entwickeln, so dass aktuelle Grundstückswerte als Bemessungsgrundlage gewählt werden können, ohne die Entscheidung über die Nutzung der Flächen durch die Steuer zu verzerren. Insgesamt ist die Orientierung an den privaten Märkten mit dem Anspruch der wissenschaftlichen Fundierung gestärkt worden. Die große Bedeutung der Wohnungs- und Bodenmärkte liegt darin, dass viele Zusammenhänge unmittelbar auf andere Wirtschaftsbereiche übertragen werden können.